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永慶房屋推出買屋必備「永慶快搜 APP」,內建看屋筆記、實境找房、經紀人線上諮詢

在這熱死人的夏天,看屋前先在家挑選好再出門,是一件很重要的事情。阿湯經過這幾年下來,發現其實比較好的房屋幾乎都在經紀人手上,而我前二年開始自住所買的房子,其實就是透過永慶房屋的經紀人所找到的(而且很快)。但相信很多人還是不想先接觸經紀人,那麼阿湯就來分享一下永慶房屋提供的「永慶快搜 APP」,除了可以快速篩選想要的房屋之外,APP 也提供看屋做筆記功能、實境找房並整合 Google 街景查看附近生活圈以及線上一對一經紀人諮詢等,讓你方便的躺在沙發上先確認好想要的房屋再輕鬆出門就可以了。

阿湯找房小故事:

阿湯從大學開始就一直在外面租屋,直到前二年才正式開始看房。而學生時期阿湯的窮人生活當然找房就是從鄰近的刊登廣告或網路上找一下便宜又實惠的房子;但其實都勉勉強強(反正學生嘛,要求不高)。不過,當出了社會走跳開始打拚的時候,找房子完全是不可同日而語。阿湯自己找房的最佳經驗剛好就在買房跟前二次租房,都是倚靠永慶房屋的經紀人找到不錯的房子,很快就可以按照自己所定下的預算找到符合需求的房子,雖然需要服務費,但比起雜亂無章的到處亂找來的好多了。

接下來要說的是我自己的小經驗,要先聲明並不是指全部的賣家或房東。老實說,阿湯在看屋時其實也碰過不少沒透過經紀人的賣家,很剛好的,依照人類心理學來看,不想找經紀人協助也就是不想被抽服務費,當然也就比較容易小氣。確實這樣的房子一來價格踩很硬,二來裡面裝潢用的普遍真的都很差,光看就覺得會住的不舒適,但相對透過經紀人所介紹來的房子由於也不用跟賣家接觸,經紀人議價技巧又比你好很多,房子普遍也會由經紀人的建議做簡易裝修,更利於租屋或售出,光這幾點就差很多了。

當然,這是完全是我個人的經驗,請勿以偏概全,也是有自租或自售的好屋主。

永慶快搜 APP 介紹:

由於先前永慶給我的印象都很不錯,而我們一直都有在看房子,雖然沒有立馬購買的需求,但跟著經紀人去看房子看多了還是會吸取到不少經驗,如果想買房子的朋友真的不用太害羞,沒事多去看看房子才不會到真的要下手時不知如何是好。

因此最近和老婆都用永慶快搜這個 APP 先篩選出不錯的房屋後,再透過 APP 與經紀人聯繫看房,真的方便很多。順帶一提,最近只要註冊會員並成功登入,月月抽 Dyson 空淨機哦!

永慶快搜 APP 主要功能就是滿足你找房子的需求,首先來帶大家看一下永慶快搜 APP 的一些基本功能。老實說,阿湯認為介面做的相當不錯,非常易上手好操作。

預設也會以地圖的方式來呈現並顯示有房屋的位置,讓你很直覺得依自己想買的區域快速初步的篩選房屋。

第二步篩選則有更多細項可以選擇,不論是區域、價格、用途、屋齡、車位等,應有盡有,可以更精準的篩選出符合需求的房子。

像阿湯是習慣先看附近的成交行情大約是落在哪邊,或者去看實價登錄也可以(但政府的實價登錄真心難用..)。這樣你去看房子時才知道有沒有賣貴,畢竟賣家都希望賣高一些,開價通常都會不低。

如果該區有多筆房屋的,也會合在一起,點擊時下方就會顯示房屋列表。

每個房屋進入後也都有詳細的基本資料做為初步的參考。

相當重點的功能來啦,就是這「實境找房」,可以依據屋內每個空間觀看環景照片,快速透過 APP 就能先看過室內環境,其實光這個照片看完就會決定你想不想出門去看現場,這功能真的幫了我不少忙,可以少走很多路、少曬很多太陽啊。

除了查看屋內實景之外,永慶快搜 APP 也整合了 Google 街景功能,直接就能查看物件周圍街道的機能,完全不需要事前交通勘景,在家裡吹著冷氣也能輕鬆看屋。

看屋第一重點是實景、第二重點當然就是生活機能啦,如果附近都是荒野,房子再漂亮應該都不入你眼,所以你也可以使用實境生活圈來了解一下周圍的生活機能如何,阿湯和老婆就非常在意這個部份。

透過永慶快搜 APP 的一番篩選查看後,真的有想要看的房子也不用自己聯繫,直接點擊預約看屋填寫聯絡資訊就會有專人和你聯絡,連電話費都省了….

如果是永慶直營店的房屋,在下方還可以看到會有一個「立即諮詢」的功能,簡單的說就是可以線上直接和經紀人文字對談,而且是針對該房屋負責的經紀人接洽,所以絕對不會一問三不知,往下來看。

除了桃園的房屋之外,其實平常我們在台北工作之餘也會看一些在台北的房屋。因此阿湯也找了一間台北永慶直營店的房屋詢問了一下,因為沒有含車位,所以我就詢問了停車場相關的問題,回覆速度神快,1 分鐘內就回覆我,而且我還沒有問的很細,經紀人立馬還提供了各種資訊給我,服務真的是很棒。另外,每個房屋都會有店長與案件負責經紀人一起服務,所以基本上發問都不需要等太久,很快就可以得到回覆。

有這線上一對一文字對談的好處是,當你有對該房屋有問題想知道時,不需要透過電話,也就是不會留下聯絡資訊給對方。阿湯知道有些人是不喜歡經紀人事後電話追蹤意願的,或者是電話再跟你說有更多可能符合你要的房屋之類的,因此透過這樣的文字對談,既可以獲得想要的資訊,也能擁有自己的隱私,一舉二得。

當你預約好看屋後,也會顯示在看屋行程中,讓你便利的安排好看屋的時間,不用每次都要確認半天。

其中最方便的就是內建看屋筆記,只要你預約看屋後,就會自動顯示物件在看屋筆記內,讓你到了現場看房子時可以快速的進行筆記。而且不用所有的東西都自己打字打半天,已經內建很多基本選項讓你點選,快速的記下重點,非常的便利。

最後,看上喜歡的房子,也去實際看過了,想要買之前別忘了可以用內建的房貸試算功能先進行試算,一般來說每月要支出的房貸最好不要大於你薪水的 1/3 為佳,提供給大家參考哦。

當你每次給經紀人帶看完物件後,在通知裡也都會詢問你對經紀人的評價,相信有這樣評比機制可以做為永慶房屋內部的考核機制之一,幫大家把關好經紀人的服務品質,讓大家在看屋時可以更愉快的挑選心中喜愛的房子啊。

阿湯認為值得使用的幾個理由:

  • APP 介面易用
  • 房屋資源豐富
  • 可實境找房
  • 結合 Google 街景,便於查看周圍生活圈及機能
  • 內建看屋筆記,看再多也不會忘記
  • 可線上一對一文字諮詢
  • 有經紀人評比,服務品質不擔心

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阿湯 作者:阿湯

對電腦 & 網路資訊充滿興趣與熱情、瘋了似的每日堅持發文,「阿湯」這個名字是由湯姆克魯斯而來的,雖然我沒有他帥氣,也不會演電影,但我會寫文章….

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